более 30 000
довольных клиентов

Телефоны в Санкт-Петербурге

+7(812) 449-06-07

Служба контроля качества

Мы незамедлительно примем к рассмотрению любое Ваше обращение.

Мы заселили город!

Услуги [ Сопровождение сделок с недвижимостью ]


Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью "под ключ": 19 900 рублей за одну сделку, 29 900 за две сделки (продажа со встречной покупкой или обмен) - решение для тех, кто продает или покупает недвижимость, но хочет сэкономить на услугах риэлтора. Если условия сделки с недвижимостью выглядят для вас сложными или непонятными - это не повод терять покупателя или отказываться от полюбившегося варианта квартиры или комнаты.

    Сопровождение сделки с недвижимостью нужно и покупателям, и продавцам - даже если кажется, что самое сложное позади, ведь покупатель и продавец нашли друг друга. Юридическое сопровождение особенно важно, когда хотя бы с одной из сторон нет юриста или агента по недвижимости. В подобных случаях встречаются 2 крайности: беспричинная уверенность в том, что все будет хорошо ("Ведь покупатель хороший человек, это сразу видно!") или страх и неуверенность на каждом шагу ("А вдруг обманут?.. точно обманут!").

    Неуверенность - не повод отказываться от сделки, но повод найти ответы на вопросы, которые вас беспокоят. Ваш риэлтор или юрист по недвижимости должен дать вам ответы на все ваши сомнения - а сама сделка на каждом этапе должна быть для вас понятной и прозрачной. Если специалист, ведущий вашу сделку, говорит: "Все так делают" или "Наше агентство всегда работает именно так", а не обьясняет юридическую сторону вопроса, не показывает, какие гарантии дает вам та или иная схема - это повод задуматься о его квалификации или добросовестности. Позвоните нам. Расскажите о сделке, которую вы собираетесь заключить. Мы найдем прозрачное, понятное для вас решение любых юридических вопросов по ходу вашей сделки.

Просто позвоните нам  8-921-941-70-47 или оставьте заявку!

Будем рады видеть Вас в нашем офисе.

Имея обширную практику в сфере сопровождения сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге, мы можем помочь вам соблюсти ваши интересы на каждом этапе любой сделки с жилой недвижимостью, комплексно и профессионально:

  • Проведем полное сопровождение сделки: от согласования и фиксации условий и сопровождения при получении задатка, до подготовки или корректировки договора, на основании которого произойдет необходимая вам сделка.

  • Организуем регистрацию сделки с недвижимостью в ФРС: подготовку, подачу и получение необходимого пакета документов.

  • Организуем взаиморасчеты, поможем подобрать правильную, безопасную и максимально выгодную для вас схему: из рук в руки, через банковскую ячейку или банковский счет, а также обеспечим надлежащее оформление финансовых документов.

  • Согласуем условия и проведем сопровождение передачи объекта недвижимости новому владельцу с оформлением всех необходимых документов.

  • Разберемся даже в самой сложной ситуации по вашей сделке и проверим имеющиеся документы, как со стороны собственника, так и со стороны правоприобретателя.

  • Проконсультируем вас по всем вопросам: от комплекта дополнительных нужных документов (где, когда, как и кто должен их заказать и прочее) до всех важных для вас нюансов оформления перехода права собственности.

И в итоге с удовольствием поздравим вас с тем, что ваша сделка прошла благополучно. Именно на тех условиях, которые соответствовали вашим задачам и ситуации.

Свернуть

Когда покупатель и продавец недвижимости нашли друг друга, договорились о цене и ударили по рукам, кажется, что большая часть работы уже сделана, осталось лишь несколько формальных процедур. Но именно в этот момент интересы участников сделки существенно расходятся: в силу несовершенства законодательства и отсутствия культуры рынка сделка с недвижимостью, как качели, в каждый момент времени является риском: то для покупателя, то для продавца.

Покупателю важно убедиться в подлинности документов, в отсутствии у недвижимости каких-либо обременений. Он хочет юридически закрепить условия внесения аванса таким образом, чтобы при недобросовестном поведении продавца он мог вернуть свои деньги назад и прочее… Но более всего покупатель заинтересован максимально быстро получить на руки законное подтверждение своего права собственности и въехать в приобретенную квартиру.

А продавцу хотелось бы на собственных условиях освободить квартиру, и передать ее тогда, когда он будет уверен в том, что получает всю сумму сделки в удобной ему форме и в полном объеме, даже если оплата производится не наличными, а ипотекой, материнским капиталом, военным сертификатом… даже если в "цепочке" присутствует несколько сделок и большую часть суммы он получает совсем не от того, кому передает квартиру.

Все эти и многие другие интересы сторон часто противоречат друг другу. Поэтому, чтобы соглашение сторон было действительно взаимовыгодным, и покупателю, и продавцу нужен на сделке собственный представитель. Хотите договориться о сделке так, как выгодно именно вам и юридически закрепить ваши условия покупки или продажи?

Позвоните нам сейчас, получите консультацию по вашей сделке.
Также будем рады видеть Вас в нашем офисе.


Свернуть

Действительно, составляя договор купли-продажи, нотариус вряд ли допустит правовую ошибку (кроме случаев прямого умысла). Но нотариус – не ваш адвокат и не ваш юрист. Он не станет вникать в нюансы ваших взаимоотношений и взаиморасчетов. При оформлении сделки с недвижимостью нотариус действует в рамках стереотипа заявленной сделки – т.е. что вы попросили, то он и оформляет.

Чтобы поставить нотариусу правильную задачу, заключить не просто типовой договор, а отразить на бумаге именно те условия, которые важны для вас, нужно, чтобы ваши интересы представлял профессиональный риэлтор / агент по недвижимости или юрист. Т.е. специалист, который занимается юридическим сопровождением сделок с недвижимостью. Этот специалист поможет сформировать правовые гарантии соблюдения ваших интересов на каждом этапе сделки: в момент проверки документов на квартиру, при составлении предварительного договора, условий передачи и возможностей возврата аванса, сроков и условий освобождения и передачи квартиры, порядка взаиморасчетов и прочее, прочее, прочее.

Достижение этих договоренностей не входит в обязанности нотариуса. Нотариус просто кладет на бумагу то из договоренностей сторон, что не противоречит закону. Поэтому те желания и намерения, которые присутствуют у сторон, необходимо изложить правильно, используя знание закона.

Если достижение и юридически грамотное изложение этих договоренностей – именно то, что вас интересует, если вы хотите, чтобы сделка была для вас максимально понятной и приемлемой на каждом ее этапе, если вы не хотите снова возвращаться к сбору недостающих документов, повторно платить за подачу договора на регистрацию, и снова ждать решения ФРС – позвоните нам сейчас, и мы обсудим вашу ситуацию в деталях.

Свернуть

Агентство АВАНГАРД - 20 лет на рынке недвижимости Санкт-Петербурга!

30 тысяч довольных клиентов!

Современная служба контроля качества. Фирменные стандарты качества!

Безопасное сопровождение расчетов по сделкам с недвижимостью!

Сопровождение подготовки документов для сделок с недвижимостью!

Сопровождение при покупке квартиры! (Сопровождение покупки квартиры, комнаты, жилья итп.)

Сопровождение при продаже квартиры!

Сопровождение сделки при продаже с одновременной покупкой квартиры!

Сопровождение сделок при покупке квартир в новостройках (приобретение прав)!

Сопровождение сделок с недвижимостью при ипотеке!

Сопровождение сделок с недвижимостью с участием несовершеннолетних!

Сопровождение сделок с недвижимостью с использованием материнского капитала!

Сопровождение сделок недвижимостью с использованием жилищных субсидий и сертификатов!

Антикризисные цены – 19900 рублей «под ключ» за сопровождение сделки с недвижимостью!

Свернуть

Назад в раздел

Услуги

новости

Ипотечный рынок: вчера, сегодня, завтра

Экономическая ситуация в стране и связанная с этим нестабильность ипотечных ставок продолжает оказывать негативное влияние на покупательский спрос

12.08.2015 15:00:00 Подробнее »
Оптимистичное лето на строительном рынке

Первый летний месяц этого года оказался весьма удачным в плане ввода на рынок недвижимости строительных объектов.

16.07.2015 12:39:00 Подробнее »
Комфортное проживание в области

Покупатели недвижимости на вторичном рынке все больше отдают предпочтение пригородам Санкт-Петербурга

06.07.2015 14:17:00 Подробнее »
Глобальная реформа нотариальной деятельности

Удостоверение всех сделок с жилой недвижимостью станет обязательным после одобрения нового законопроекта, внесенного на рассмотрение в Государственную Думу

15.06.2015 16:18:00 Подробнее »
Материнский капитал для погашения кредита

Первоначальный взнос по ипотечному кредиту, в том числе валютному, может быть оплачен материнским капиталом сразу после появления ребенка в семье

26.05.2015 13:33:00 Подробнее »

архив новостей

готовые подборки